Consejos Para Prevenir Daños por Agua en su Propiedad

Nuestra área del noroeste del Pacífico, generalmente húmeda, sufre lo peor en los meses de primavera. A partir de marzo, la corriente en chorro tiende a fluir sobre esta parte del mundo y trae lluvia tras tormenta a su paso.

Agregue a eso el derretimiento de la nieve de nuestro invierno más frío de lo normal y tendrá una receta para fuertes inundaciones.

Incluso si por lo general se encuentra en un lugar alto y seco y no se encuentra en una llanura aluvial o cerca de un río crecido, el agua puede llegar a su propiedad y causar estragos en su césped y en su hogar.

El agua es una amenaza sigilosa para la estructura de una casa. Con el tiempo, la humedad persistente puede dañar los cimientos, invadir un espacio angosto, pudrir las cubiertas y los marcos de las puertas, provocar el crecimiento de moho en los sótanos, alentar a los insectos e incluso provocar deslizamientos de tierra.

Pero, cuando un propietario descubre el daño causado por el agua, se considera un “problema de mantenimiento” y las compañías de seguros no lo cubrirán.

Una Onza de Prevención es Vale la Pena una Libra de Cura

Los techos desvían miles de galones de agua de lluvia y nieve derretida, pero tiene que ir a alguna parte. Aquí hay algunos consejos para drenarlo:

• Limpie sus canaletas y bajantes. Los árboles pierden sus hojas en el otoño y las fuertes lluvias pueden mover escombros de su techo a sus canaletas y bajantes. Inspeccione sus canaletas y especialmente sus bajantes en busca de bloqueos y límpielos.
• Retire las obstrucciones de las tuberías de desagüe de los bajantes. Las raíces de los árboles pueden invadir y bloquear las tuberías que transportan agua desde los bajantes de su casa hasta los desagües pluviales de su calle. Asegúrese de inspeccionar y eliminar cualquier raíz.
• Dirija los bajantes lejos de sus cimientos. Si los bajantes se vacían en el suelo cerca de los cimientos, el agua puede acumularse y llegar a los cimientos. Agregue extensores de bajante para mantener el agua alejada
• Deshágase del mantillo de corteza cerca de sus cimientos. El mantillo absorberá el agua y, si se apila lo suficientemente alto, puede pudrir el revestimiento e invitar a los insectos. En su lugar, use grava o rocas decorativas que permitan que el agua se drene.

Haga Que su Entrada Drene Mejor

Agregue tiras de grava a los lados de su camino de entrada. Disminuirán la escorrentía para que pueda penetrar gradualmente en el suelo.
• Use franjas de pavimentación en lugar de un camino pavimentado sólido. Las tiras de pavimentación colocadas en línea con las llantas de su automóvil con grava o césped en el medio permiten que el agua se absorba en el suelo.

Usa Plantas Para Controlar el Agua

Las plantas beben agua y su sistema de raíces estabiliza el suelo.

• Preservar los árboles nativos siempre que sea posible. Sus sistemas de raíces pueden absorber agua en un área muy grande.
• Camas de siembra en terraza. A medida que el agua fluye de un nivel a otro, tiene más posibilidades de ser absorbida.
• No corte el césped demasiado corto. Las hojas de hierba más largas tienen un sistema de raíces más profundo y pueden absorber más agua. No corte más de un tercio de las hojas de césped al cortar.

Cómo Detener el Agua de Llegando a su Propiedad

• Medidas Estructurales de Control de Escorrentías. Cambiar la pendiente de su jardín para que el agua fluya naturalmente lejos de sus cimientos es efectivo, pero cuando redirige el agua en un vecindario, esa agua tiene que ir a alguna parte. Si comienza a inundar el jardín de su vecino, ¡usted puede ser responsable del daño a la propiedad de su vecino!
• Construir un ‘Jardín de lluvia’. Construya un jardín atractivo en su patio y desvíe la escorrentía de sus bajantes para que se vacíe en el jardín. A las plantas y arbustos les encantará y permitirá que el agua se filtre lentamente en el suelo del jardín.

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Source: PEMCO Insurance